جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳

جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳

ثروتمندان روس پول های خود را به استانبول و دبی سرازیر کرده اند

نمای کلی از املاک مسکونی در Balqis Residence در پالم جمیرا در دبی، امارات متحده عربی، ۲۵ مارس ۲۰۲۲

به گفته بسیاری از شرکت های املاک، ثروتمندان روس در حال سرازیر کردن پول به املاک و مستغلات در ترکیه و امارات متحده عربی هستند و به دنبال پناهگاه مالی در پی حمله مسکو به اوکراین و تحریم های غرب می گردند.

گل گل، یکی از بنیانگذاران شرکت املاک و مستغلات Golden Sign در استانبول می گوید: “ما هر روز هفت تا هشت واحد را به روس ها می فروشیم. نقد می خرند، در ترکیه حساب بانکی باز می کنند یا طلا می آورند».

به گزارش رویترز، در دبی، تیاگو کالداس، مدیر عامل شرکت املاک مدرن لیوینگ، سه کارمند روسی زبان را برای پاسخ به هجوم ثروتمندان روس که به گفته ی او ده برابر افزایش یافته، استخدام کرده است.

تحریم های اعمال شده از زمان تهاجم ۲۴ فوریه شامل محرومیت روسیه از سیستم بانکی سوئیفت و هدف قرار دادن افرادی مانند الیگارشی هایی است که به نظر می رسد نزدیک به ولادیمیر پوتین هستند.

در حالی که ترکیه و امارات از تهاجم روسیه انتقاد کرده اند، آنکارا با تحریم های خارج از سازمان ملل علیه روسیه مخالف است. هم امارات و هم ترکیه روابط نسبتا خوبی با مسکو دارند. پروازهای مستقیم برقرارند و مسیرهایی را برای روس ها و پول نقد آنها فراهم می آورند.

گل گلدن ساین، یکی از ده ها شرکت املاکی که رویترز با آنها مصاحبه کرده است، می گوید: آنها روس های ثروتمند هستند اما الیگارش نیستند. آنها در حال یافتن راه هایی برای آوردن پول خود به ترکیه هستند.

گل افزود: مشتریانی هستند که سه تا پنج آپارتمان می خرند.

روس‌ها سال‌ها پس از ایرانی‌ها و عراقی‌ها خریداران بزرگ املاک ترکیه بوده‌اند، با این حال فعالان املاک و مستغلات می‌گویند در هفته‌های اخیر تقاضا از جانب آن ها افزایش یافته است.

اگرچه هنوز روزهای اولیه است، اما به گفته اداره آمار ترکیه، در ماه فوریه، در حالی که سربازان قبل از جنگ و در مرز اوکراین تجع کرده بودند، روس ها ۵۰۹ خانه در ترکیه خریدند که تقریباً دو برابر سال گذشته است.

این داده‌ها مربوط به قبل از اعمال تحریم‌های غرب است. آژانس‌های املاک و مستغلات می گویند انتظار دارند این ارقام بیشتر شود و تقاضا را تا سطح قبل از همه گیری COVID-19 افزایش دهد.

ابراهیم باباجان که شرکت او در استانبول عمدتاً برای خریداران خارجی در ترکیه املاک می سازد و می فروشد، گفت که در گذشته بسیاری از روس ها می خواستند در استراحتگاه هایی مانند منطقه مدیترانه آنتالیا زندگی کنند. حالا آنها برای سرمایه گذاری پول خود در استانبول آپارتمان می خرند.

هزاران و میلیون ها

هم ترکیه و هم امارات متحده عربی مشوق های اقامت را برای خریداران ملک ارائه می دهند. در ترکیه خارجی هایی که ملکی را به قیمت ۲۵۰۰۰۰ دلار بخرند و آن را به مدت سه سال نگاه دارند، می توانند پاسپورت ترکیه دریافت کنند. با مبلغ کمی کمتر، دبی، یک مرکز تجاری بزرگ خاورمیانه، ویزای اقامت سه ساله می دهد.

به گفته متخصصان املاک و مستغلات، آپارتمان هایی به ارزش ۷۵۰۰۰۰ درهم (۲۰۵۰۰۰ دلار) – آستانه صدور روادید – بیشترین تقاضا را داشته اند اما املاک گران تر در جزایر مصنوعی مانند نخل جمیرا دبی تا ۶ میلیون درهم خریداری شده است.

النا میلیشنکووا از کارگزاری املاک و مستغلات Tranio مستقر در مسکو و برلین که بر مشتریان روسی خرید املاک در خارج از کشور تمرکز دارد، گفت: “سرمایه گذاران به دنبال حمایت از سرمایه و فرصتی برای دریافت ویزای اقامتی در امارات متحده عربی برای جابجایی موقت هستند.”

او گفت که شرکت نسبت به سه ماهه ی اول سال قبل تقریباً سه برابر بیشتر درخواست آپارتمان دریافت کرده است.

برخی از شرکت ها می گویند تقاضا حتی بیشتر است.

پول نقد و ارز دیجیتال

النا تیمچنکو از کارمندان Royal Home Real Estate که در امارت مستقر است، می گوید: برای روس هایی که در دبی حساب های بانکی دارند، این روند نسبتاً ساده است.

او با اشاره به دشواری های وارد کردن منابع مالی به این کشور خلیج فارس گفت: تمایل به خرید در دبی یک چیز است و توانایی انجام این کار چیز دیگری است.

برخی از روس‌های تازه وارد در ترکیه برای سپرده‌گذاری و انتقال در بانک‌هایی که نگران نقض تحریم‌ها هستند، مشکل دارند.

سازنده و فروشنده املاک باباجان در ترکیه می گویأ: تا کنون آن دسته از مشتریان روسی که او با آنها سروکار داشته، بدون مشکل از طریق بانک ها پرداخت کرده اند.

کالداس و الکس جیهان اوغلو، یک مشاور املاک که در بزرگترین شهر ترکیه مستقر است، می‌گوید اکنون که تحریم ها نقل و انتقلات مالی را پیچیده تر کرده است، برخی از روس‌ها از پول نقد تبدیل شده از ارزهای دیجیتال استفاده می‌کنند.

https://akhbar-rooz.com/?p=147714 لينک کوتاه

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest

0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها

خبر اول سايت

آخرين مطالب سايت

مطالب پربيننده روز


0
افکار شما را دوست داریم، لطفا نظر دهید.x